:: العروبة للتسويق ::

العودة   :: العروبة للتسويق :: > الاقسام العامة والانسانية > الأخبار والمواضيع العامة

الأخبار والمواضيع العامة يختص بالاخبار الحديثة والمواضيع العامة التي لاتندرج تحت تصنيف معين او قسم من اقسام المنتدى [ اضف خبر ] .

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 11-05-2017, 12:32 PM   #1
:: عضو متألق ::
افتراضي ما هو السجل العقاري المشترك، وكيف يمكن تنظيمه؟

السجل العقاري المشترك (الطابو) هو عبارة عن إجراء حديث من نوعه يتم فيه تسجيل العقار بإسم أكثر من شخص واحد في نفس الوقت، ويمكن أن تكون هناك بعض الفروقات بناءاً على نوع البيع سواء كان بقرض أو بدون قرض.

ويعتبر هذا التطبيق من أحد السبل الإستثمارية الجديدة في سوق العقارات التركية، حيث يمكن الدخول من طرف الأشخاص من أصحاب الدخل المتوسط للحصول على ملكية عقار ما بشكل مشترك مع أشخاص آخرين.

السجل العقاري المشترك:

يتم في هذا النوع من قيود السجلات العقارية تسجيل العقار بإسم أكثر من شخص واحد وذلك على شكل نسب متساوية أو مختلفة حسب الرغبة، ويمكن أن تكون هناك بعض الفروقات بناءاً على نوع البيع.

كما ويمكن تنظيم قيد سجل عقاري من طرف أكثر من شخص واحد في نفس الوقت عن طريق شراء العقار بشكل نقدي دون استخدام قرض عقاري، وسيتمكن في هذه الحالة الشركاء من تملك العقار بنسبة المبلغ الذي قاموا بدفعه.

ويتم تحديد النسب المئوية من العقار بشكل مسبق للشركاء أما بالنسبة لعمليات الشراء عن طريق إستخدام القروض العقارية فيكون الوضع معقداً لدرجة ما في حال قيام شخصين أو أكثر بشراء عقار بشكل مشترك عن طريق إستخدام قرض عقاري من أجل ذلك. حيث سيقوم المصرف المعني في هذه الحالة بإجراء إستفسار عن القروض العائدة للأطراف قبل القيام بتنظيم السجل العقاري مما يمكنه من شراء القسم المعني من العقار بعد الحصول على الموافقة من المصرف المعني.

حينها سيتمكن من شراء العقار عن طريق إستخدام القرض سواء كانت النسب المتفق عليها من قبل الاطراف متساوية أم مختلفة، وسيتم في هذه الحالة الأخذ بعين الإعتبار البيانات المقدمة من طرف المصرف فقط من أجل إتمام إجراءات التحويلات المتعلقة حول السجل العقاري في مديرية السجلات العقارية وسيتم بناءاً على ذلك إجراء التخصيصات اللازمة على العقار من طرف المديرية.

ويجب هنا الإنتباه إلى الحالات التي يتم فيها شراء العقار بشكل نقدي أو عن طريق إستخدام القرض المصرفي العقاري، في حال قيام طرف واحد من الأطراف بإستخدام قرض مصرفي من أجل شراء الحصة العائدة إليه وقيام الأطراف الأخرى بالشراء بشكل نقدي، وسيتم في هذه الحالة الخروج عن سياق السجل العقاري المشترك، وذلك كون أنَّ مديرية السجلات العقارية تقوم بالأخذ بعين الاعتبار النسبة العائدة الى الطرف الذي يقوم بإستخدام القرض العقاري أثناء الشراء.

سيتم حساب النسب العائدة إلى الأطراف الأخرى عن طريق تحديد النسبة بناءاً على المبلغ الذي سيتم دفعه، أمَّا في الأحوال والشروط الأخرى وفي حال كانت المبالغ المدفوعة متساوية من قبل الأطراف سواء أكانوا يدفعون بشكل نقدي أو عن طريق قرض، حيث ستقسم الحصص بشكل متساوٍ.

هذا ولا يمكن لصاحب الحصة في هذا النوع من قيود السجلات العقارية المشتركة القيام ببيع الحصة العائدة إليه دون الحصول على موافقة الشركاء الآخرين، بالإضافة إلى ضرورة الحصول على موافقة الشركاء أثناء تحويل ملكية الحصة المعنية في مديرية السجلات العقارية.

اقرأ أيضا:

شقق للبيع في اسطنبول على البحر & فلل للبيع في اسطنبول


التوقيع :
ما أجمل تملك العقارات في تركيا
  رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
المشترك، , السيل , العقاري , تنظيمه؟ , يمكن , وكيف

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاح
كود [IMG] متاح
كود HTML معطل
Trackbacks are معطل
Pingbacks are معطل
Refbacks are معطل


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى عدد الردود آخر مشاركة
3 قواعد مهمة للإستفادة من تخفيضات رسوم السجل العقاري امتلاك العقارية تركيا الأخبار والمواضيع العامة 0 10-05-2017 04:29 PM
المقاطعة, الحصار, الكارثة أين القاسم المشترك؟د. رشــــوان عالم المظلات الأخبار والمواضيع العامة 0 26-01-2017 02:21 PM
كيف تستقبل نقد الأخرين؟ وكيف تنقدهم بلباقة samerramikmal الأخبار والمواضيع العامة 0 25-11-2015 07:21 AM
الصين تتطلع لدفع البناء المشترك للحزام والطريق مع العالم احمديوسف يوسف الأخبار والمواضيع العامة 0 03-05-2015 09:49 PM
انظمة انتركم تعمل باختيار المشترك نوران ابراهيم المنتجات التقنية والالكترونية 0 02-02-2014 04:13 PM


الساعة الآن 04:42 PM


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc.
Content Relevant URLs by vBSEO
Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
جميع الحقوق محفوظة لموقع العروبة للتسويق 2018

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149