:: العروبة للتسويق ::



العودة   :: العروبة للتسويق :: > عقارات المناطق الوسطى بالمملكة العربية السعودية > عقارات الرياض

عقارات الرياض بيع - شراء - تأجير العقارات والاستفسارات العقارية والفرص الاستثمارية بمنطقة الرياض Riyadh Real Estate .


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 29-11-2010, 02:41 PM   #1
:: مراقب عام ::
 
الصورة الرمزية ^JlgoJl^
افتراضي عقاريون: تعدد الأدوار في شوارع 30 ـ 36 خفض الإيجارات السكنية في الرياض

بدء التنظيم منذ 6 سنوات وفر 50 ألف وحدة سكنية

عقاريون: تعدد الأدوار في شوارع 30 ـ 36 خفض الإيجارات السكنية في الرياض




علي القحطاني من الرياض



بين مستثمرون عقاريون أن زيادة الأدوار في شوارع 30 ـ 36 قد كان حلا موفقا من قبل أمانة منطقة الرياض في حل مشكلة الإيجارات، حيث وفرت خلال ست سنوات، وهو بداية تطبيق القرار، أكثر من 50 ألف وحدة سكنية.

وقال المستثمرون إن تعدد الأدوار كان أمرا ضروريا وملحا في توفير أكبر عدد من شقق التمليك والتأجير التي تتفق مع احتياجات الشريحة الأكبر من المجتمع السعودي، في ظل الزيادة الكبيرة في أعداد السكان والتمدد الأفقي السريع للعاصمة الرياض. مطالبين أمانة مدينة الرياض بالسماح بتعدد الأدوار داخل المخططات التي تتم دراستها حاليا، وجعلها مخططات استثمارية تقود العاصمة إلى التوسع الرأسي بدلاً من التوسع الأفقي الذي يكلف الدولة مبالغ باهظة لإيصال الخدمات.

من جهته، قال علي الهادي مسوق عقاري إنه من الملاحظ في الفترة الأخيرة تذبذب في أسعار الإيجارات، وذلك بسبب زيادة المعروض عن الطلب، حيث إن سماح أمانة منطقة الرياض ببناء الدور الثالث مع الملاحق على الشوارع التجارية السكنية 30 و36 مترا، وقلة الهجرة إلى الرياض في الوقت الحاضر بسبب إنشاء الجامعات في كثير من المدن، قد خفض الإيجارات بنسب متفاوتة سوى من حيث مساحة الشقق، أو اتجاهاتها بين الشمال والشرق والغرب والجنوب.

وطالب الهادي من أمانة منطقة الرياض بإصدار قرار السماح بتعدد الأدوار في شوارع 40 و60 مترا، مؤكداً أنه في حالة السماح سيسهم في حل للأزمة الإسكانية على مستوى الشقق السكنية.

وقال سالم المرزوقي مستثمر عقاري إن الإيجارات انخفضت قليلا في بعض الأحياء نتيجة للتوسعات العمرانية الجديدة، وزيادة الأدوار في الشوارع التجارية 30 ـ 36. وأضاف كنت أؤجر شقة مكونا من ثلاث غرف وصالة والمرافق بـ23 ألف ريال، وحاليا أجرتها بـ19 ألف ريال. وأضاف أن السبب في اعتقادي للتراجع البسيط هو زيادة بناء الشقق والإضافات في الفلل الخاصة، التي انتشرت خلال إيجاد فيلا مع شقتين داخلية أو فيلا مع ثلاث فلل.

وبين المرزوقي أن بناء المدن الصناعية في عدد من مناطق المملكة سيؤدي إلى أن تصبح مدينة الرياض طاردة للسكان وغير جاذبة لهم، فالوظائف موجودة في مدنهم فلِمَ الغربة.
وتقدر الدراسات الصادرة عن الهيئة العليا لمدينة الرياض لتطوير مدينة الرياض احتياجات مدينة الرياض من الإسكان ٤٩٥ ألف وحدة سكنية حتى عام ١٤٤٥ه بمعدل سنوي قدره ٢٧.٥٠٠ وحدة سكنية.

هذا، وقد بين الدكتور إبراهيم البطحي، وكيل أمين منطقة الرياض للتعمير والمشاريع أن السماح ببناء دور إضافي، وكذلك ملاحق علوية بنسبة ٥٠% على شوارع 30 ـ 36 قد وفر أكثر من 50 ألف وحدة سكنية (شقق) في مدينة الرياض، منذ إقراره قبل ست سنوات. وجاءت أحياء الروضة– شرق الرياض– في المرتبة الأولى بعدد تصاريح العمائر السكنية التي حولت من (استثمارية) إلى (سكنية)، وقال البطحي النظام وفر خلال السنوات الخمس الماضية أكثر من ٥٠ ألف وحدة سكنية؛ وفقاً لبيانات إحصائية صدرت أخيراً من أمانة منطقة الرياض، وقال إن السنوات القادمة ستشهد- بإذن الله- المزيد من الوحدات السكنية لمواكبة التطور والنهضة العمرانية المتسارعة في مدينة الرياض، وتلبية الاحتياج المتزايد من المواطنين على الوحدات السكنية.
  رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاح
كود [IMG] متاح
كود HTML معطل
Trackbacks are معطل
Pingbacks are معطل
Refbacks are معطل


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى عدد الردود آخر مشاركة
فيلا للبيع شرق الرياض مساحتها 1400 متر 3 شوارع ( مباشر ) محمد ماز عقارات الرياض 0 11-05-2011 04:53 AM
تطوارت الوضع في اليمن في ظل تعدد الدعوات 2011 ^JlgoJl^ عروض عقارات صنعاء 0 21-02-2011 02:00 AM
تراجع أسعار الإيجارات في العاصمة الإماراتية أبوظبي ^JlgoJl^ عروض عقارات ابو ظبي 0 29-11-2010 01:09 PM
زيادة مساحة بناء الملاحق ستخفض الإيجارات .. والدبلكسات تساعد في رفع المعروض السكني ^JlgoJl^ المقاولات العامة والاستشارات الهندسية 0 28-11-2010 07:15 AM


الساعة الآن 10:25 AM


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
Content Relevant URLs by vBSEO
Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
جميع الحقوق محفوظة لموقع العروبة للتسويق 2017

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149