:: العروبة للتسويق ::



العودة   :: العروبة للتسويق :: > عقارات المناطق الشرقية بالمملكة العربية السعودية > عقارات الدمام

عقارات الدمام بيع - شراء - تأجير العقارات والاستفسارات العقارية والفرص الاستثمارية بالمنطقة الشرقية Dammam Real Estate .


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 29-11-2010, 01:06 PM   #1
:: مراقب عام ::
 
الصورة الرمزية ^JlgoJl^
افتراضي طرح أرامكو فيلات جاهزة لموظفيها يتباين في شراء الأراضي السكنية

طرح أرامكو فيلات جاهزة لموظفيها يتباين في شراء الأراضي السكنية

متداولون : مشروع أرامكو السكني يتراجع بالطلب على شراء المساكن الجاهزة.. في الشرقية







أحد مشاريع التطوير العقاري في المنطقة الشرقية







الدمام - عبدالمحسن لطيور




أوضح مراقبون للسوق العقاري في المنطقة الشرقية أن الفترة المقبلة قد تشهد تصحيحا في الأسعار العقارية أو المحافظة على ارتفاعات مقبولة في أسعار بيع الأراضي بعيدا عن المضاربة العقارية التي ستشهد في توقعات كثير من المراقبين انحسارا كبيرا خاصة في الأراضي المخدومة بالبنية التحتية أو الموعودة قريبا بمد البنية التحتية من قبل أمانات المنطقة، ويرجع المراقبون عدة أسباب لذلك، منها: وصول الأسعار الحالية إلى مستويات يصعب على كثيرين الدخول في مضاربات عقارية وخاصة على في ظل محدودية السيولة الاستثمارية عند كثير من المواطنين إضافة إلى طرح أرامكو السعودية مشروعها السكني على موظفيها عبر تسليمهم خلال الفترة القادمة لفلل جاهزة في مخططات تابعة للشركة نفسها ما يؤثر في وضع السوق في ظل المقارنة سابقا التي تشهد إقبالا من موظفي شركة ارامكو إلى الشراء بقصد السكن.
وقال عدد من أصحاب المكاتب العقارية في المنطقة الشرقية إن الفترة الماضية شهدت قلة في الطلبات وكثرة في العرض إلا إن ذلك لم يؤثر على الأقل في الفترة الحالية في الأسعار المعروضة، ولكن لم يخف أصحاب المكاتب من قلقهم خلال الفترة القادمة، حيث إن المؤشرات الحالية تسير باتجاه قلة في الطلب إضافة إلى تمسك ملاك الأراضي بالأسعار السابقة، وهو ما يجعل التوقعات صعبة حيال وضع السوق العقاري في المنطقة مستقبلا.
ويقول خالد السليمان صاحب مكتب عقاري الخبر إن الطلبات خلال الفترة الماضية التي سبقت عيد الأضحى كانت شحيحة إضافة إلى إن تنفيذ بيع وشراء الأراضي كان أيضا شحيحا مقارنة بفترات سابقة متوقعا بان سبب ذلك كان تخوف كثير من المستثمرين العقارين من حدوث نزول في أسعار العقار من جراء الأزمة التي تشاع بين الحين والآخر بهبوط الأسعار خلال الفترة القادمة، وأكمل السليمان حديثه بان الأسعار وصلت إلى مستويات عالية في المنطقة الشرقية وذلك لعدة اعتبارات، منها: الحاجة السكنية لمواطني وأهالي المنطقة حيث إن أهالي المنطقة بحاجة ماسة إلى توفير مساكن، إضافة إلى إقبال كثير من الشركات السكنية في الفترة الماضية إلى الشراء بقصد تجهيز عدد من الفلل السكنية لعرضها للبيع على مواطني المنطقة الشرقية.
وتوقع السليمان أن تشهد الفترة الحالية تصحيحا في الأسعار خاصة بعد إعلان شركة ارامكو السعودية عن توزيعات الفلل الجاهزة لموظفيها وتفضيل عدد كبير من موظفي الشركة إلى استلام وحدات سكنية جاهزة في أحياء نموذجية تابعة للشركة عن شراء الموظف للأرض ومن ثم القيام ببنائها بنفسه ما يكلفه تكاليف إضافية بسبب ارتفاع أسعار الأراضي في المنطقة.
وبين المهندس عبدالله بالطيور أن الفترة الماضية سجلت فيها أسعار الأراضي والأصول العقارية ارتفاعاً واضحاً في السوق السعودية، بسبب التوجه الاستثماري للقطاع العقاري إضافة إلى الطفرة العمرانية التي تشهدها المملكة خلال السنتين الماضيتين وأوعز المهندس عبدالله بالطيور الارتفاع السابق في القيمة العقارية إلى عودة الاستثمار العقاري بالإضافة إلى النمو السكاني والحضري في المجتمع السعودي والذي يتطلب توفير عدد كبير من الوحدات السكنية يوازي ذلك النمو السريع.
مطالبا بتطبيق قرار مجلس الوزراء الصادر بخصوص تسريع تطوير الأراضي الحكومية التي تخص ذوي الدخل المحدود حتى يمكن الاستفادة منها بالشكل المطلوب، مستغرباً المهندس بالطيور من التأخر في تطوير المخططات الحكومية في كافة المناطق خاصة وان كثيرا من هذه المخططات يتجاوز عمره 20 عاما.
وبين "خليفة الخليفة" مستثمر عقاري بان القطاع العقاري لايزال يشهد جذبا لأصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين في القطاع العقاري خاصة وان هناك فرصا عقارية تلقى انتباه وجذب كثير من المستثمرين العقارين مشيرا بان الفرص العقارية لاتزال موجودة في السوق، وقال الخليفة إن العقار في المنطقة الشرقية مطمئن وذلك عائد إلى الكثافة السكانية التي تتمتع بها المنطقة الشرقية، والمشاريع المستقبلية في المنطقة الشرقية، خاصة في الجبيل الصناعية كما يوجد هناك نمو عقاري موعدة به المنطقة خلال الفترة القادمة، مشيرا إلى أن التنافس الواضح بين المستثمرين في إنشاء العديد من الوحدات السكنية ساهم في ارتفاع الأسعار عن الفترة الماضية، خاصة في ظل الطلب المستمر على الوحدات السكنية، وعدم الاكتفاء بما هو متوفر الآن، خاصة في ظل الازدياد في أعداد السكان من المواطنين والمقيمين وتكدسهم في بعض المناطق، خاصة التجارية منها التي تشهد طفرة تجارية واستثمارية كبيرة ساعدت في نمو أعداد السكان وهو ما يتطلب توفير وحدات سكنية بشكل مستمر.
وبين الوسيط العقاري عبدالله النعيمي أن الارتفاع المستمر الذي شهده السوق في أسعار الأراضي كان يمثل العائق الأول لتملك المسكن لكثير من السعوديين في ظل احتياج المواطنين لعدد كبير من الوحدات السكنية، وقال إن هناك نسبة كبيرة ممن لا يملكون منازل ولا يملكون أرضا ما يؤكد افتراضا على زيادة الطلب على الأراضي في المستقبل لتملك المنزل. ولكن تبقى الحلول التمويلية تقف عائقا إضافيا عند رغبة كثير من قاصدي تملك عقار، سواء كان ذلك العقار أرضا أو وحدة سكنية جاهزة، وأضاف في حال طرح الشركات التمويلية حلولا تمويلية يسيرة على المستهلك وإمداد المخططات الحكومية بالبنية التحتية يساعد على المحافظة على أسعار العقار إضافة إلى تحسن الوضع العقاري في المنطقة.
ووصف النعيمي الحركة العقارية بالركود المستمر مشيرا إلى أن ذلك الركود يعطي مؤشرات على عدم ملاءمة العروض مع مقدرة المشترين خلال الفترة الحالية، وقال النعيمي يتأثر السوق العقاري كغيره من الأسواق بالإشاعات التي تؤثر في السوق وعلى العرض والطلب.

  رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاح
كود [IMG] متاح
كود HTML معطل
Trackbacks are معطل
Pingbacks are معطل
Refbacks are معطل


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى عدد الردود آخر مشاركة
فرصة لا تعوض شقق داخل كمبوند 144 – 170 – 220 و فيلات تون هوس و فيلات توين و فيلات منفصلة فى ار مستشارك العقارى سوق العقارات بالقاهرة 0 27-03-2014 03:42 PM
صالح كامل: إخراج زكاة الأراضي يحل مشكلة الإسكان في السعودية بنت الاردن الأخبار والمواضيع العامة 0 21-03-2013 08:19 AM
لا خراج قيود الأراضي في مناطق السلطة الفلسطينية كيلو الأردن الخدمات العقارية لباقي المدن بالمملكة الاردنية الهاشمية 1 25-02-2013 08:42 AM
مجموعة من الأراضي للبيع في النخيل الغربي بعنيزة مكتب الرحياني العقاري عقارات عنيزة 1 28-05-2012 08:35 PM
مطلوب شراء أرض فيلات بالمنطقة الترفيهية بمدينة العبور لا تقل عن 1500 متر vipeslam الخدمات العقارية لباقي محافظات جمهورية مصر العربية 0 27-08-2011 02:22 PM


الساعة الآن 03:40 AM


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
Content Relevant URLs by vBSEO
Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
جميع الحقوق محفوظة لموقع العروبة للتسويق 2017

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149