:: العروبة للتسويق ::



العودة   :: العروبة للتسويق :: > التصميم والبناء والمشاريع المعمارية والتجارية > المقاولات العامة والاستشارات الهندسية

المقاولات العامة والاستشارات الهندسية يختص بالانشاء والتعمير والاستشارات الهندسية والتسويق وتبادل الخبرات حول البناء والصيانة والتشطيب .


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 28-11-2010, 07:15 AM   #1
:: مراقب عام ::
 
الصورة الرمزية ^JlgoJl^
افتراضي زيادة مساحة بناء الملاحق ستخفض الإيجارات .. والدبلكسات تساعد في رفع المعروض السكني

طالب بإعادة النظر في مساحة الارتداد..باحث عقاري:



زيادة مساحة بناء الملاحق ستخفض الإيجارات ..والدبلكسات تساعد في رفع المعروض السكني



الاحساء-صالح المحيسن:


أثنى باحث في الشأن العقاري على القرار الذي أصدره صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية الأسبوع الماضي والمتضمن السماح بزيادة البناء في الملاحق بما نسبته 50 في المائة.

وأكد أن من شأن هذا القرار أن يضيف عدداً جيداً من الوحدات السكينة ، كما أكد على أهمية تأثير هذا القرار في تلبية سريعة لحاجة المواطنين لوحدات سكنية.

إلا أنه لفت إلى أن هذا القرار لن يوجد حلاً ناجعاً على المدى الطويل ، وفي السياق ذاته اعتبر المتابعون أن هذا القرار سيقضي على ظاهرة التلوث البصري الذي ساد معظم أحياء مدننا وقرانا جراء بناء الملاحق من الصفيح الأمر الذي كان أثراً سلبياً جداً على المنظر العام .

وقال الدكتور علي بوخمسين الأكاديمي والباحث في الشأن العقاري في تصريح ل (الرياض ) أن خطوة الوزارة بزيادة المساحات هي خطوة ممتازة وكان المجتمع ينتظرها منذ أمد بعيد وهو قرار يصب في مصلحة المواطن الذي يعاني من ارتفاع جنوني في أسعار الأراضي، وارتفاع كذلك في مواد البناء.

ولفت بوخمسين أن هذه الخطوة لها انعكاسات اقتصادية على تعظيم الفائدة من الأرض السكنية ، وستسهم في التقليل من كلفة الأرض بالنسبة للوحدة السكنية ، وتساهم نسبياً في انخفاض أسعار إيجار العقار باعتبار زيادة المعروض من الوحدات أو الشقق السكنية، كما سيكون للقرار أثر إضافي في تحريك سوق مواد البناء ، فالكثير من الآباء سيقومون ببناء شقق لأبنائهم الذين اضطروا للاستئجار للمنع السابق.

وتمنى الأكاديمي بوخمسين على وزارة الشؤون البلدية والقروية النظر بعين الاهتمام لمراجعة قراراتها التنظيمية بشئون المباني للوحدات السكنية والاستثمارية في المناطق السكنية من حيث إعادة صياغة وتحديد نسبة المساحات المسموح ببنائها ، وعدد الأدوار المسموح ببنائها ، والقرارات المتعلقة بالوحدات السكنية المتصلة والمنفصلة ( الدبلكسات )،وأكد أن نظام الدبلكسات هو الحل الأسرع لمواجهة أزمة الإسكان في المملكة .

وفي سياق متصل تساءل بوخمسين عن السبب في الإبقاء على الارتداد في الأراضي السكنية بنسبة 40 % ، واعتبر أن هذه المساحات هدراً للمال والخاص.

ولفت إلى أن سعر المتر أصبح لدينا يكلف مبالغ كبيرة جداً وتركها كارتداد وبهذه المساحات الكبيرة يعد هدر حقيقي يدفع ثمنه المواطنين الذي لم يعد الكثير منهم يملك المقدرة على شراء أرض، كما أن الدولة رعاها الله تخسر من جراء توفير البنية التحتية المتكاملة لمخططات وفي النهاية المستفاد منها لا تتجاوز 60 % والباقي أرض فضاء!!

وأضاف بوخمسين علي أن ترك مساحات الارتداد بهذه المساحات الكبيرة ومن جميع الجهات لا يوجد سوى في المملكة، وأكد أنه اطلع على كثير من أنظمة البناء في دول العالم وهي تلزم صاحب المنزل على ترك مساحات بسيطة وفي جهة واحدة أو اثنتين فقط .

وفي سياق متصل دعا الباحث الدكتور علي لإعادة التفكير في المخطط العمراني في المناطق السكنية بحيث توسع المخطط العمراني للمناطق السكنية الحضرية بما يسمح ضم مساحات بيضاء جديدة تزيد من العرض على الأراضي القابلة للسكن وتحد من الارتفاع الكبير في أسعار الأراضي.

وشدد على أهمية السعي لإيجاد بيئة ملائمة للحد من أزمة الإسكان والحد من الارتفاع في أسعار العقارات وتكاليف مواد البناء على حد ٍ سواء . وذكّر بإستراتيجية الدولة الهامة لمواجهة أزمة الإسكان والتي تحث على أهمية السعي الحثيث لإيجاد مسكن ملائم لكل مواطن .
  رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاح
كود [IMG] متاح
كود HTML معطل
Trackbacks are معطل
Pingbacks are معطل
Refbacks are معطل


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى عدد الردود آخر مشاركة
قصر مصغر فاخر بناء شخصي للبيع اربع أدوار مساحة 770 م مسطحات بناء 1400م.. فلل جميله 210 عقارات الرياض 0 22-01-2014 03:52 PM
قصر مصغر فاخر بناء شخصي للبيع اربع أدوار مساحة 770 م مسطحات بناء 1400م.. فلل جميله 210 عقارات الرياض 0 11-01-2014 10:45 AM
قصر مصغر فاخر بناء شخصي للبيع اربع أدوار مساحة 770 م مسطحات بناء 1400م.. فلل جميله 210 عقارات الرياض 0 09-01-2014 06:10 PM
بناء الملاحق وترميم المباني في الرياض ابن المقاول المقاولات العامة والاستشارات الهندسية 2 24-04-2011 02:42 PM
عقب قرار وزارة الشؤون البلدية السماح في بناء الملاحق العلوية على العمائر بنسبة 50 % ^JlgoJl^ المقاولات العامة والاستشارات الهندسية 0 28-11-2010 07:12 AM


الساعة الآن 11:51 AM


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
Content Relevant URLs by vBSEO
Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
جميع الحقوق محفوظة لموقع العروبة للتسويق 2017

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149