:: العروبة للتسويق ::



العودة   :: العروبة للتسويق :: > عقارات المناطق الغربية للمملكة العربية السعودية > عقارات مكة المكرمة > عقارات باقي المحافظات لمنطقة مكة المكرمة

عقارات باقي المحافظات لمنطقة مكة المكرمة بيع - شراء - تأجير العقارات والاستفسارات العقارية والفرص الاستثمارية لباقي المحافظات لمنطقة مكة المكرمة .


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 30-08-2011, 12:13 AM   #1
:: عضو جديد ::

المهنة :  رجل اعمال
مؤهلي :  الجامعة معهد الإدارة العامة
التمركز للعقار العلى يستحق التميز
التمركز للعقار العلى غير متواجد الآن بالمنتدى
افتراضي للبيع اراضي , عمائر , مزارع بمحافظة خليص من الملاك مباشرة

ارض للبيـــــــــــع في محافظة خليص

المســــاحه تقريبا 208,000 متر

حدودها \

شرقا ملك عبدالحميد زاهد واخوانه

غربا ملك محمد بن مرعي وشركائه

جنوبا حرم العين

شمالآ جبل


اطوال اضلاعها \

الشمالي 640 متر

الغربي 325 متر



البيـــع بسعر 130 ريال للمتر
العرض الاول
مزرعة في نفس المحافظة خليص تبعد عن جدة 25 كيلو مساحتها 44300 متر مربع بها مشروع انتاج وتسويق اسماك بطاقة انتاجيه 45000 الف طن في السنة وصافي ربح شهري لايقل عن ثلاثون 30000 لف ريال شهريا بها سكن عمال وخيول وابار ارتوازيه وكهرباء وتليفون وبصك شرعي مميز وتصريح من وزارة الزراعة والمياه
كلا المشروعين معروضين لآسباب صحية بحته وبأسعار منافسة



فرصه إستثماريه

المركز المالي والأصول الثابته وحساب الأرباح والخسائر لمشروع الاستزراع السمكي بمحافظة خليص بترخيص من وزارة الزراعة والمياه بطاقة إنتاجيه 35 طن سنويا تقديري بينما بلغ الإنتاج الفعلي 45 طن سنويا بموجب السجلات.

مكونات المشروع

بتكلفة 56,600 ريال

مستودع أعلاف وسكن عمال

بتكلفة 45,000 ريال

مولد كهربائي إحتباطي بقوة 160 امبير

بتكلفة 120,000 ريال

سور خارجي للمشروع مع بوابات حديديه

بتلفة 24,000 ريال

عدد 16 حاضنة اسماك اسمنتيه سعة الحاضنه الواحد 1 متر مكعب

بتكلفة 91,000 ريال

عدد 13 حوض اسمنتي خرساني سعة الحوض الواحد 24 متر مكعب 3م/8م/1م

بتكلفة 104,000 ريال

عدد 8 أحواض اسمنتيه خرسانيه سعة الحوض الواحد 70 متر مكعب 5م/14م/1م

بتكلفة 84,000 ريال

عدد 4 أحواض كبيره سعة الحوض الواحد 110 متر مكعب 5م/22م/1م

بتكلفة 39,000 ريال

عدد 1 حوض كبير سعة 200 متر مكعب 10م/20م/1م

بتكلفة 45,000 ريال

عدد 1 خزان مسلح خرساني تجميع مياه نقيه سعة 160 متر مكعب 10م/16م/1م

بتكلفة 145,000 ريال

عدد 5 أحواض اسمنتيه خرسانيه بسعة الحوض الواحد 150 متر مكعب 6م/25م/1م

بتكلفة 112,000 ريال

عدد 3 خزانات مسلحة لتجميع مياه الصرف وإعادة تدويرها سعة الواحد 196 متر مكعب 7م/14م/2م

بتكلفة 36,000 ريال

عدد 1 بركه ترابيه بجدران اسمنتيه سعة 527 متر مكعب 17م/31م/1م

بتكلفة 75,000 ريال

عدد 5 برك ترابيه سعة الواحده 200 متر مكعب 10م/20م/1م

976,600 ريال

مجموع سعة الأحواض 4393 متر مكعب وبتكلفه إجماليه بلغت

معدات المشروع

بتكلفة 135,500 ريال

عدد 5 ابار إرتوازيه بعمق 70 /100متر بطاقه انتاجيه 600 متر مكعب في اليوم

بتكلفة 42,300 ريال

عدد 3 مضخات مياه أعماق مع التمديدات الأرضيه

بتكلفة 27,350 ريال

عدد 3 مضخات صرف صحي وإعادة تدوير المياه مع التمديدات الأرضيه

بتكلفة 43,250 ريال

سباكة لكامل المشروع مع المواسير والإكسسوارات والمحابس

بتكلفة 24,320 ريال

عدد 2 مضخات هواء اسجين مع الكومبريسور مع كامل التمديدات

بتكلفة 45,000 ريال

عدد 25 نافورة تنقية المياه وتوفير الإكسجين للأسماك

بتكلفة 29,500 ريال

تمديدات كهربائيه لكامل معدات المشروع والسكن مع القواطع

بتكلفة 51,350 ريال

رسوم إيصال التيار من الضغط العالي والكيابل بقوة 250 امبير لمسافة 750متر

398,570 ريال

إجالي تكلفة معدات المشروع

1,375,170 ريال

التكلف الإجمايه لتنفيذ المشروع مع كامل معداته بلغت





الطاقة الإنتاجيه للمشروع خلال الأعوام 2005 - 2006- 2007 – 2008م 2009م 2010م والنصف الأول من العام 2011 م حسب سجلات المشروع وأرقام المبيعات الإسبوعيه على النحو التالي:-

بقيمة إجمالية قدرها 130,258 ريال

13997 كيلو جرام

إنتاج النصف الثاني من العام 2005م

بقيمة إجماليه بلغت 295,723 ريال

29976 كيلو جرام

إجمالي إنتاج العام 2006

بقيمة إجماليه بلغت 344,951 ريال

31946 كيلو جرام

إجمالي إنتاج العام 2007 م

بقيمة إجمالية بلغت 545,497 ريال

41708 كيلو جرام

إجمالي انتاج العام 2008 م

بقيمة إجمالية بلغت 719,544 ريال

51396 كيلو جرام

إجمالي إنتاج العام 2009 م

بقيمة إجماليه بلغت 524,342 ريال

37453 كيلو جرام

إجمالي إنتاج العام 2010 م

بقيمة إجماليه بلغت 342,342 ريال

24453 كيلو جرام

إنتاج 7 شهر الاولى للعام 2011م

بقيمة إجمالية بلغت 2,902,657 ريال

230929 كيلو جرام

إجمالي الإنتاج حتى تاريخه



إجمالي مبيعات العام 2009م بلغت 51,396 كجم بقيمة 719,544 سبعمائة وتسعة عشر الف وخمسمائة وأربعة وأربعون ريالا ونسبة صافي الربح المحقق للعام 2009م بلغت 381,358 ريال بنسبة 53 % وبهذا يكون العائد الاستثماري على رأس مال المشروع وقدرها (1,375,170 ريال) بلغ 28 % وبهذا يكون أفضل عائد إستثماري على الإطلاق.

المشروع مقام على مساحة 10,000 عشرة ألاف متر مربع بأرض زراعيه مساحتها أكثر من 44,000 أربعة وأربعون الف متر مربع وتقع بوادي غران بمحافظة خليص شمال جده على بعد 68 كيلومتر 45 دقيقه بالسيارة.

الأرض مملوكه بصك شرعي مميز من هيئة التمييز ويوجد بالمزرعة أيضا منطقه سكنيه مجهزه للعمال وحظائر أغنام وخيول وحمام والعديد من الأشجار الخضراء المعمرة تتجاوز الألف شجره هذا بالإضافة الى المسطحات الخضراء والنخيل.

لم يتم الحصول على أي قرض من الصندوق الزراعي او صندوق التنميه الصناعي أو بنك التسليف او أي دعم مالي من أي جهة حكوميه ولم يتم استقدام عماله على المشروع علما بأن الدعم قد يصل الى 7 ملايين ريال لمثل هذه المشاريع وجميع المستندات متوفرة لتأهيل المشروع للدعم.





العرض الثانى
عمارة مساحتها الف متر مكونه من 6 شقق 3 ادوار بمحافظة خليص مؤجرة بعقد واحد كفرع لجامعة الملك عبدالعزيز فرع البنات عقد مفتوح سوف يستمر لعدة سنوات قيمة الايجار السنوي 200 الف ريال وملحق بها حوش على شارعين مساحته 650 متر قامت الجامعة بإقامة مبتني مسلحة وسواتر ثابته بمئات الألوف وتم تركيب سبليت يونيت تكييف بكامل المباني مع سواتر المنيوم شرائح خارجيه على جميع النوافذ اجمالي مساحة العمارة مع الحوش 1650 متر مربع وقد وصل سعر المتر بالمحافظة حاليا الى 400 ريال للمتر السعر المطلوب جيد مع ضمان العائد السنوي





ملخص عن بيانات العماره بمحافظة خليص ومرافقها

عمارة مؤجرة حاليا كفرع لجامعة الملك عبد العزيز للبنات بمحافظة خليص بمبلغ198,000 مئتا الف ريال قابل للزياده بعد سنتين على 3 شوارع رئيسيه 35 تجاري – 20 – 15 - وذلك بحي الدف امتداد مخطط السلام بمحافظة خليص شمال جده ومكة على بعد 70 كيلومتر45 دقيقه بالسيارة مساحة الأرض المقامة عليها العمارة 984 متر مربع ومساحة البناء للأدوار الثلاثة 2000 متر مربع يتكون المبنى من3أدواربها 42 غرفهو6 مطابخ و24 حمام ( أعزكم الله ) تتراوح مساحة الغرف ما بين 25 م مربع الى 36 متر مربع بالإضافة الى وجود 6 صالات بكل شقه صالة مساحتها حوالي 40 متر مربع.

التشطيب ديلوكس والأبواب والشبابيك والدهانات من النوع الفاخر جيوتن وهمبل والأرضيات والدرج والمداخل والسطح من البورسلان والسيراميك والرخام الممتاز. يوجد بالعمارة 20 مكيف سبليت و 25 مكيف شباك.

جميع الشبابيك محصنة بشرائح المنيوم صالبه وتوجدغرفةبحمامها في كل شقه للخادمه مع غرفة غسيل

يوجد بالعمارة مصعد أتوماتيك إيطالي يتسع لـ 8 أشخاص أربع فتحات وملحق بالعماره على الشارع العام قطعه أرض إضافيه عباره عن حوش كبير بمساحة 650 متر مربع فعليه بزياده حوالي 80متر عن ما هو مدون بالصك اقامت الجامعة بها حاليا مباني مسلحه لتوسعة مرافق الجامعةبالإضافة الى ارتدادات لا تقل عن 150 متر مربع .

يوجد بالعمارة سنترال تليفون مركزي يتسع لأي عدد من الخطوط مع الأجهزة موصله لكل غرفه وسماعه خارجية تتكون من 12 خط بكل شقه 2 خط وخزان مياه كبير يتسع لأكثر من 6 وايتات سكس كبيره(120 الف لتر ) وخزان علوي من الفايبر جلاس سعة 4000 لتر ولكل شقه خط مياه مستقل. جميع الحمامات مزوده بمراوح شفط.

يوجد بالعمارة عدد 6 عدادات كهرباء سعة كل عداد 100 امبير قابله للزيادة إذا لزم الأمر .

ملحوظه قيمة المتر المربع حاليا في هذا المخطط للقطع الداخلية لا يقل عن 350 ريال للمتر.









  رد مع اقتباس
قديم 19-07-2012, 02:05 PM   #2
:: عضو جديد ::
افتراضي

كيفه التواصل ،،،
0504599209
  رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
مباشرة , الملاك , اراضي , تخليص , ومزارع

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاح
كود [IMG] متاح
كود HTML معطل
Trackbacks are معطل
Pingbacks are معطل
Refbacks are معطل


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى عدد الردود آخر مشاركة
مطلوب فلل في حي الياسمين من الملاك مباشرة شركة ذات الهمم العقارية عقارات الرياض 0 15-04-2013 04:03 AM
مطلوب شاليهات بالساحل الشمالى من الملاك مباشرة للايجار vipeslam الخدمات العقارية لباقي محافظات جمهورية مصر العربية 0 13-06-2012 03:57 PM
عروض من الملاك مباشرة وصل وتواصل عقارات جدة 1 29-05-2012 07:02 PM
عروض للبيع من الملاك مباشرة الدانه المتحدة عقارات جدة 1 15-10-2011 12:55 PM
مطلوب فلل دوبلكس ومستقله في شمال جدة من الملاك مباشرة الخطوة المباشرة عقارات جدة 1 26-02-2011 05:37 PM


الساعة الآن 06:24 PM


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
Content Relevant URLs by vBSEO
Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
جميع الحقوق محفوظة لموقع العروبة للتسويق 2017

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149