:: العروبة للتسويق ::



العودة   :: العروبة للتسويق :: > التصميم والبناء والمشاريع المعمارية والتجارية > الاستشارات والتصميم والتخطيط

الاستشارات والتصميم والتخطيط يختص في تقديم الاستشارات والتخطيط والتصاميم وحلول وافكار وتبادل الخبرات بين الاعضاء .


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 22-05-2012, 04:43 PM   #11

الإقامة :  السعودية
المهنة :  رجل اعمال
مؤهلي :  كلية الهندسة
بن صمعان الودعاني يستحق التميز
بن صمعان الودعاني غير متواجد الآن بالمنتدى
افتراضي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مثمن عقاري مشاهدة المشاركة

أخي بحكم عملي كمثمن معتمد في المدينة المنورة وبحكم أني أحد المتابعين للسوق العقاري من عقود من الزمن فأني أختلف معك في عدم الشراء بشكل عام

والذي أراه والله أعلم أن من كان يسكن في الأيجار ويستطيع الحصول على قرض من أي بنك أو شركة لغرض شراء منزل يغنيه عن الأيجار ويريحك وأولادك من هم الحاجة للناس فهذا أفضل

لأنه في حالة أرتفاع العقار أنت الكسبان .. وفي حالة نزول العقار أنت أختصرت على نفسك سنين من الأنتظار للنزول

أعرف شخصياً العشرات من الناس من سنين وهم ينتظرون وللأسف أنت في بلد المسؤلين عن المنح والأسكان بها في سبات عميق
اشكر لك تعليقك وارحب بك استاذي العزيز

الاجار ارحم مليون مره من تكبد ملايين

واحترم وجهة نظرك لشخصك الكريم

لكن الي اعرفه ويجيني من المتظررين هو اسلوب وعقود البنوك والشركات الي اولها عسل واخرها هم وسهر وتصبيخ بالجدران

الا اذا كان القرض من الحكومه او شبه حكومية بمعنى لافوائد وتسهيلات موثوقه

وفي الاول والاخير الصبر احسن

بالامكان شراء ارض ويعمر على مهله لو يجلس البيت عشر سنين وهو يعمر الاهم مايكون عليه دين لامن بنوك ولا شركات

ولو ترغب باستعراض بعض معانات اهل السجون واشخاص دخلوا مصيدة البنوك والشركات انا حاضر

وقالوها شيباننا ( الدم مايغسل الدم )
والدين مايغسل الدين

مثل ماقلت يبتدي بمبلغ بسيط جدا ويستمر الحال ليصل لملايين من غير مايحس صاحب الدين

وفي الاول والاخير الامر بايد الله والرزق عند الله

فلايستعجل الواحد ..

وللمعلومية انا شريك في شركات تمويل واقراض

مع هذا لاانصح ابدا بالتمويل والاقراض للافراد ..

لانه من شاورك دخل ذمتك


تحياتي لك اخي الكريم وللسادة الكرام
  رد مع اقتباس
قديم 25-05-2012, 07:30 PM   #12
:: عضو جديد ::
افتراضي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن صمعان الودعاني مشاهدة المشاركة
لكن الي اعرفه ويجيني من المتظررين هو اسلوب وعقود البنوك والشركات الي اولها عسل واخرها هم وسهر وتصبيخ بالجدران

الأنظمة واضحة وهي عقد بيع بطريقة الأستقطاع من الراتب وهذا لاخطورة فيه


الا اذا كان القرض من الحكومه او شبه حكومية بمعنى لافوائد وتسهيلات موثوقه

وفي الاول والاخير الصبر احسن

أسمح لي أنك هنا ناقضت نفسك ففي الأول قلت أن الدين مصيره للسجون وهنا لم تعتبر القرض الحكومي دين (( جميعها أخي الكريم في الذمة ولا فرق بينهما ))


بالامكان شراء ارض ويعمر على مهله لو يجلس البيت عشر سنين وهو يعمر الاهم مايكون عليه دين لامن بنوك ولا شركات

والله يجلس 30 سنة وهو يجمع ماحصل أرض ولا هو اللي جمع وسيجد نفسه بين معلق بين أمرين كلاهما هم × هم الأول عدم أستطاعته أكمال منزله ( هذا إذا خرج من القواعد ) والهم الثاني الأيجار الذي هو يسير عليه ومستمر معه


ولو ترغب باستعراض بعض معانات اهل السجون واشخاص دخلوا مصيدة البنوك والشركات انا حاضر

اللي في السجون لايوجد شخص واحد منهم مديون للبنك لشراءه عقار .. أكثرهم لعابين يأخذ تمويل عقاري عشان يسافر أو يشتري سيارة لكن لايوجد سجين واحد تهمته شراء عقار ولم يسدد لأنه أصلاً العقار مرهون للبنك فلا مجال للسجن ( ويبدو ياعزيزي أنك لم تضبط هذه النقطة وتكلمت عشوائياً بدون معرفة ) أقول هذا لعلاقتي القوية في القوانين والأنظمة فأنا صاحب دراسات عليا في الأنظمة وأرجو أن تفهم كلامي فهو واضح


وقالوها شيباننا ( الدم مايغسل الدم )
والدين مايغسل الدين

ومن قال لك أن هذا المثل داخل في موضوعنا .. طبعاً المثل صحيح 100 % لكن أنا نصيحتي لكل شخص يستطيع الشراء من البنك فرضاً عمارة 5 شقق يسكن في شقة ويؤجر 4 شقق دخلها أقل شيء 80 ألف ريال لو قسمتها على عدد الأشهر فستجد أن الذي يسدد البنك هي العمارة نفسها ( إن شاء الله الصورة واضحة )

مثل ماقلت يبتدي بمبلغ بسيط جدا ويستمر الحال ليصل لملايين من غير مايحس صاحب الدين

كثير حاولوا بهذه الطريقة فوجدوا أنفسهم يصرفون الفلوس وهم لايشعرون وغيرهم حالوا الجمع فوجدوا أنهم جمعوا 10 سنوات ولم يصلوا إلا لقيمة أرض فقط مع أنهم يجمعون 5000 ريال شهرياً ويمكنك حسابها لتعرف ذلك


وفي الاول والاخير الامر بايد الله والرزق عند الله

فلايستعجل الواحد ..

وللمعلومية انا شريك في شركات تمويل واقراض

هنا السر الذي جعلك تنظر نظرة مغايرة لمن يسأل ويرغب بشراء سكن .. لأن الشركات ياغالي من يشتري منها يكون مرفوض من البنوك ومضظر لهذه الشركات التي تريد الكسب فقط مع أخذ الأحتياطات المبالغ فيها وأكثر هذه الشركات من يشتري منها يريد شقة واحدة أو دور فقط وهذا خلاف ماذكرنا حيث أنه لايوجد مردود مادي من شراء مثل هذه العقارات


مع هذا لاانصح ابدا بالتمويل والاقراض للافراد ..

لانه من شاورك دخل ذمتك


تحياتي لك اخي الكريم وللسادة الكرام

نصيحتي لك أخي الغالي لاتحاول أن تجعل الناس ينظرون كنظرتك ويقفون عند حد معين وكأنه لايوجد حل بعد ذلك

الناس هنا عندما دخلوا لموضوعك أرادوا حلولاً لأوضاعهم فلذلك أبحث لهم عن الحل ولا تقنعهم بما أنت مقتنع به

نصيحتي لكل شخص يستطيع شراء عقار عن طريق البنك فيه دخل سنوي ثابت يسدد منه قرض البنك وينتفع هو بالسكن ألا يتردد في الشراء

أعرف شخص أشترى من البنك عمارة قيمة قسطها الذي يسدده للبنك 8000 ريال على عشرين سنة وكان النسبة عليه كبيرة ... لكنه أرتاح كثيراً لأنه وجد أنه بعد إيجار الشقق يسدد البنك من الأيجار وهو ساكن مجاناً (( كان يقول لو علمت من سنين فعلتها ))

بالتوفيق أخي الكريم لك ولموضوع الأستشارات الذي تحملت أمانته
  رد مع اقتباس
قديم 13-12-2014, 03:21 AM   #13
:: عضو جديد ::
افتراضي

بالتوفييق



مشروع التلال ( عقارات مكة )
شقق تمليك
شقة للبيع بمكة
للتواصل ارسال الرقم والاسم على الايميل
a.abdalaziz@makkiyoon.com
  رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاح
كود [IMG] متاح
كود HTML معطل
Trackbacks are معطل
Pingbacks are معطل
Refbacks are معطل


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى عدد الردود آخر مشاركة
دورة فن اتخاذ القرارات tadrebi تداول السلع والمنتجات التجارية 0 14-06-2012 12:57 PM
قبل اتخاذ قرارك العقاري.. هام جدا (مكتب تقارير للعقارات ) تقارير عقارات الرياض 0 07-12-2011 08:37 AM
بريدة: القرار سيقضي على تجار (الصكوك) ^JlgoJl^ عقارات بريدة 0 04-11-2010 03:12 AM


الساعة الآن 07:09 PM


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
Content Relevant URLs by vBSEO
Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
جميع الحقوق محفوظة لموقع العروبة للتسويق 2017

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149