:: العروبة للتسويق ::



العودة   :: العروبة للتسويق :: > الخدمات العقارية لدول العالم العربي > عقارات عمان

عقارات عمان تسويق المنتجات العقارية والاستفسارات العقارية والفرص الاستثمارية بالمملكة الأردنية الهاشمية Jordan Real Estate .


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 27-02-2013, 08:29 AM   #1
:: عضو متألق ::
افتراضي رسوم تثبيت الوكالات ستحسم من رسم التسجيل

"الأراضي": رسوم تثبيت الوكالات ستحسم من رسم التسجيل



بعد اعتبار التعديلات الناظمة سارية المفعول

أوضحت دائرة الأراضي والمساحة أبرز ما تضمنه القانون رقم 3 لسنة 2013 ( قانون معدل لقانون معدل للاحكام المتعلقة بالأموال غير المنقولة) وذلك بعد صدور الارادة الملكية بالموافقة عليه والذي اعتبر ساريا من تاريخ نشره بالجريدة الرسمية في 14-2- 2013.

وقال مدير عام دائرة الأراضي والمساحة المهندس نضال السقرات إن المشرع أبقى على رسم التثبيت المقرر في القانون الأصلي وإن الوكالات التي تصدر بعد تاريخ نشر القانون، فان رسم تثبيتها سيتم حسمه من رسوم التسجيل إذا قدمت لتنفيذ الغرض منها خلال ستة أشهر من تاريخ صدورها، وإذا لم يتم تنفيذ الغرض منها خلال هذه المدة فإنه سيتم استيفاء الرسوم والضرائب المقررة إضافة إلى الرسم المنصوص عليه في المادة 11/ و/1 من القانون المذكور والذي مقداره 16 بالألف.

وأوضح المهندس السقرات أنه بموجب القانون القديم كان يتم حسم الرسم طيلة مدة الوكالة حتى لو قدمت الوكالة للتنفيذ في اليوم الأخير لمدتها وقد كان الإجراء يربك عمل دوائر التسجيل، حيث أن القانون كان من ناحية يوجب التثبيت ومن ناحية أخرى لم يحدد مدة زمنية ينهي بعدها مفعول رسم التثبيت ضمن مدة الوكالة كما جاء في التعديل وقد أبقى التعديل مدة الوكالة سنة واحدة.

كما أن التعديل الجديد ألزم الوكيل في الوكالات غير القابلة للعزل والتي تصدر بين الأصول والفروع والاخوة والأخوات والزوجين والورثة، فقد تقرر بموجبه استيفاء رسم بنسبة 0.5 بالمئة من القيمة المقدرة ويحسم هذا الرسم من الرسوم والضرائب المقررة على بيع العقار إذا تم تنفيذ الغرض من الوكالة خلال خمس سنوات وقد أبقى التعديل على مدة الوكالة وهي عشر سنوات.

وأشار المهندس السقرات انه في السابق لم يكن تثبيت الوكالة التي تصدر بين الأصول و الفروع والورثة إلزاميا وعند التثبيت يستوفى رسم 16 بالألف وهو رسم اكبر من الرسم الذي يستوفى بين الأصول والفروع عند البيع وهذا خلل تمت معالجته بموجب التعديل ولم يكن هنالك مدة محددة ضمن عمر الوكالة بانتهائها حيث لا يتم حسم رسم التثبيت من الرسوم والضرائب المقرره عند البيع وتم تخفيض الرسم بغية تشجيع المتعاملين في الوكالات ليقوموا بتنفيذ هذه الوكالات قبل انتهاء مدتها.

وبين المهندس السقرات بأن المشرع حين وضع حدا زمنيا ينهي مفعول رسم تثبيت الوكالة به وضمن مدة صلاحية الوكالة، ما هو الا إجراء يحمي حقوق الملكية ويعبر بشكل سليم عن واقع التعامل العقاري، حيث إن التعديل يلزم المتعاملين في الوكالات من تثبيت حقوقهم على السجل العقاري ويقلص الفارق بين ما هو موثق من حقوق في الوكالات الخاصة غير القابلة للعزل، وما هو موثق في السجل العقاري ويؤدي بالنتيجة إلى ملكية آمنة يطمئن لها المتعاملون في القطاع العقاري ويوفر الجهد والوقت على القضاء والمتعاملين.
  رد مع اقتباس
قديم 01-03-2013, 06:22 PM   #2
:: عضو متألق ::
 
الصورة الرمزية Muhammad Al-shami
افتراضي

شكراً لكِ ..
التوقيع :
ومَن لمْ يذق مرّ التعلمِّ سَاعة .. تجرعّ ذلّ الجهلِ طولَ حياته .

الإمَام الشافِعي


  رد مع اقتباس
قديم 02-03-2013, 07:46 AM   #3
:: عضو متألق ::
افتراضي

يسعدني ويشرفني مرورك العطر



الشكر والاحترام والتقدير لك
  رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
التسجيل , الوكالات , تثبيت , رسوم , ستحصل

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاح
كود [IMG] متاح
كود HTML معطل
Trackbacks are معطل
Pingbacks are معطل
Refbacks are معطل


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى عدد الردود آخر مشاركة
تعارف بلاك بيري سبيشل شركة معلومات الأخبار والمواضيع العامة 0 25-07-2014 03:15 AM
أعملي من منزلك أو أي مكان مع اقوى الوكالات والمنتجات العالميه والأرباح مناصفة معك B-Masters العمل من المنزل 12 16-10-2012 08:05 PM


الساعة الآن 11:16 PM


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
Content Relevant URLs by vBSEO
Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
جميع الحقوق محفوظة لموقع العروبة للتسويق 2017

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149