:: العروبة للتسويق ::



العودة   :: العروبة للتسويق :: > عقارات المناطق الغربية للمملكة العربية السعودية > عقارات المدينة المنورة > عقارات ينبع

عقارات ينبع بيع - شراء - تأجير العقارات والاستفسارات العقارية والفرص الاستثمارية بمحافظة ينبع .


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 26-10-2010, 12:03 AM   #1
:: عضو جديد ::

الإقامة :  القصيم
الجنس :  انثى
المهنة :  مسوق عقار خبير
مؤهلي :  المرحلة الثانوية العامة
أميرة القلوب يستحق التميز
أميرة القلوب غير متواجد الآن بالمنتدى
افتراضي أرض للإستثمار عليها رخصة قصر أفراح المساحة 6000 متر ينبع ( مباشره من المالك )

السلام عليكم


يوجد أرض للإستثمار عليها رخصة قصر أفراح
المساحة 6000 متر مربع
من المالك مباشرة
450 الف في السنه
ومدة العقد 12 سنة
للتواصل للجادين 0533622108

التعديل الأخير تم بواسطة ابو عبدالرحمن الدوسري ; 22-08-2011 الساعة 01:18 AM
  رد مع اقتباس
قديم 22-08-2011, 01:17 AM   #2
:: مراقب عام ::
 
الصورة الرمزية ^JlgoJl^
افتراضي

450 هذا اجار كحد ولا ايش بالضبط ؟؟

ياليت تفاصيل اكثر لاهنتي


دمتي بخير
  رد مع اقتباس
قديم 05-11-2011, 09:49 AM   #3
:: عضو جديد ::
Wink

المبلغ غالي الي انتي طالبه
لان الي بياخذ الارض راح يبني عليها قصر واقل شي بيبني من 2500000الى 3500000 هذا اذا كان اي كلام
وعدد سنوات العقد الي بينكم 12 سنه والسنه في 450000

يعني 450000 ×12 = 5400000 + 3500000 = 8900000

ويبقى اثاث القصر بيكلف اقل شي 500000 يعني نص مليون

بيصير المجموع = 9400000 تسعة ملايين واربعمائه الف ريال

خلنا نقول 9500000 عني تسعة مليون ونصف هذي التكلفه وهو باقي مااجر ولا يوم
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

لو قلنا في السنه اشتغل القصر ستة شهور متواصله وهذا مستحيل


ولكن الطبيعي عدد ايام السنه 360 يوم نحن نحسب على اجار ثلث الايام وهي 120 × 15000 = 1800000
يعني مليون وثمانمئة الف .

ننقص منها الاستهلاك من كهربا ومن عمال ومن تجديد للقصر من بدل تالف
يعني نقص من كل شهر مالا يقل عن 25000 خمسة وعشرون الف ريال
يعني الباقي 1775000 مليون وسبعمائة وخمسة وسبعون الف × 12 سنه = 21300000

واحد وعشرون مليون وثلاثمئة الف

ننقص منها التكلفه الي هي 9500000

21300000 - 9500000 = 11800000

هذا الصافي له بعد 12 سنه لو لم يكن هنالك اعطال او توقيف من البلديه لاسمح الله لعدم مطابقة الشروط او حريق لاسمح الله اصاب القصر

بهذه الحسبه نخصم من المبلغ 3000000
يعني 11800000 - 3000000 = 8800000
ثمانية ملايين وثمانمئة الف

ولو قسمنا المبلغ الباقي على 12 سنه
8800000 ÷ 12 = 733333 في السنه الواحده

هذا هو الصافي له في السنه 733333 يعني سبعمائه وثلاثة وثلاثون الف وثلاثمائة وثلاث وثلاثون ريال
نعمه وخير

ولكم الشكر

هذا مجرد دراسة بسيطه
  رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاح
كود [IMG] متاح
كود HTML معطل
Trackbacks are معطل
Pingbacks are معطل
Refbacks are معطل


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى عدد الردود آخر مشاركة
للبيع أرض تجارية المساحة 9250 متر رخصة بناء 60 دور بجوار فندق هلتون بجدة ( من المالك ) منال ظاهر عقارات جدة 0 21-09-2011 03:35 PM
مباشر من المالك ارض عليها رخصة محطه المساحه 1400 متر بين طريق جده وطريق الهيئة الملكيه الجديد ينبع أميرة القلوب عقارات ينبع 1 22-08-2011 01:23 AM
مباشره من المالك ارض سكنيه المساحة 384 متر في مخطط هـ 13 ينبع أميرة القلوب عقارات ينبع 1 22-08-2011 01:13 AM
للبيع أرض سكنيه المساحة 6000 متر في حي الزهراء 4 منطقة فلل وقصور ( من المالك ) النفوذ الدولية للتسويق عقارات جدة 2 03-05-2011 11:06 AM
للبيع ارض رقم 391 بمخطط الرفاع بالاحساء المساحة 800 متر مع المالك مباشره عقارات المحيسن عقارات الأحساء 0 23-01-2011 11:11 AM


الساعة الآن 07:03 AM


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
Content Relevant URLs by vBSEO
Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
جميع الحقوق محفوظة لموقع العروبة للتسويق 2017

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149