:: العروبة للتسويق ::



العودة   :: العروبة للتسويق :: > الخدمات العقارية والاستثمار والخدمات السياحية في دول العالم > الخدمات العقارية في جميع دول العالم

الخدمات العقارية في جميع دول العالم تسويق المنتجات العقارية والاستفسارات العقارية والفرص الاستثمارية في باقي دول العالم


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 06-09-2015, 09:47 AM   #1
:: عضو جديد ::
 
الصورة الرمزية امتلاك للتسويق العقاري
افتراضي أسعار الشقق في تركيا وأفضل العروض هناك



مختصر المقالة: دراسة ترصد أسعار مجموعة واسعة من العقارات والشقق للبيع في تركيا وإسطنبول وعوامل ارتفاع وانخفاض أسعار العقار في تركيا، لتوفير معلومات دقيقة وكافية للمستثمرين العرب، وهنا قائمة بأسعار وتكاليف المعيشة في مدينة اسطنبول.
مقدمة حول الاقتصاد التركي:
يشكّل الاقتصاد التركي أكبر اقتصاد إسلامي على الإطلاق متفوقاً حتى على حجم الاقتصاد السعودي، مع الأخذ بعين الاعتبار انّ تركيا حقّقت ذلك دون انضمامها إلى الاتحّاد الأوروبي.
إن الموقع المتوسط لتركيا بين قارتي أوروبا وآسيا، يعتبر عاملاً قوياً يضاف إلى العوامل السوقية والجغرافية المفضلة للمستثمرين العرب.
أسعار العقارات والشقق في تركيا بعد قانون تملك الأجانب:

بعد صدور قانون تملك الأجانب في تركيا في العام 2012 ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بشكل طردي إلى مستويات عالية، خصوصاً العقارات القديمة، نتيجة الطلب الكبير.
تتوقع امتلاك العقارية أن ترتفع أسعار الشقق في تركيا بناء على التشريع الجديد من 60 إلى 90 % خلال الأعوام الخمسة المقبلة.

ا أسعار الشقق في تركيا مقارنة مع مثيلاتها الأوربية؟
1. يجذب المستثمرين العرب إلى تركيا رخص أسعار الشقق في تركيا مقارنة مع الدول العربية، ففي إسطنبول مثلاً عاصمة تركيا الاقتصادية وأكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان، عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول يمكنك شراء شقة صغيرة على الخريطة بمبلغ 100 ألف دولار، ذات موقع سياحي جيد، وقيمة استثمارية واعدة قد ترتفع إلى 140 ألف دولار عندما تصبح جاهزة.

2. ذكرت صحيفة التايمز الأمريكية، أن معدل أسعار العقارات في تركيا بشكل عام ما يزال أقل بـــ 50 إلى 60% من أسعار العقارات في أوروبا الشرقية، و80 إلى 90% من معدل أسعار مثيلاتها في أوروبا الغربية.

3. توفر تركيا لمستثمريها الأجانب فرصاً عقارية أفضل من حيث الأسعار بالمقارنة مع الدول الأخرى المطلة على البحر المتوسط، بالإضافة إلى عوائد إيجارية تصل إلى نحو 5.4 % وتعد ضمن الأعلى في المنطقة.

ما هي العوامل الرئيسية التي تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا عموماً؟
أولاً: نوع المدينة وأهميتها:
إن أهمية المدينة السياحية والتجارية والصناعية وقربها للبحرأهمية بالغة في أسعار عقارات تركيا.
المدن السياحية في تركيا كثيرة كإسطنبول، التي تعتبر الأهم والأجمل لوجود الشواطئ والآثار وأماكن التسلية.
مدن طرابزون وبورصة وانطاليا ويلوا لا تقل أهمية عن اسطنبول بسبب طبيعتها الساحرة والجذّابة.
حين تنخفض الأسعار نسبياً في المدن الداخلية، مثل قونيا واسكي شهير وغازي عنتاب وغيرها.
ثانياً: موقع العقار ضمن المدينة: وهنا يوجد عدة عوامل تحدد السعر:
القرب من الأماكن السياحية كالشاطئ والمتنزهات العامة والأماكن الأثرية كالجوامع المشهورة والقصور والقلاع القديمة وأماكن التسلية والترفيه
قرب العقار من المطار والمواصلات كالميترو أو محطة القطار أو الشوارع الرئيسة.
البعد والقرب عن مركز المدينة نفسها أو مركز المنطقة.
ثالثاً: مواصفات العقار نفسه: من حيث عدة أمور رئيسية وهي:
مساحة العقار، عدد الغرف، عدد غرف النوم، عدد الحمامات، عدد الشرف، سنة الإنشاء، رقم الطابق ضمن العمارة، الجهوزية للسكن أو موعد التسليم، نوعية الكساء وجودته، وأمور أخرى.

في النهاية، يمكن القول أنه بمبلغ 100 ألف دولار يمكن شراء شقة محترمة في مدينة كبيرة كإسطنبول، عموماً أسعار الشقق في تركيا لا زالت منخفضة نسبياً مقارنة مع البلدان التي تتمتع بنفس ميزات عقارات تركيا.
يتوقع أن يواصل قطاعي العقارات والإنشاءات نموهما وأرباحهما ويواصل المستثمرين العرب والمستثمرين الأوربيين اهتمامهم بهذين القطاعين في تركيا نتيجة للأرباح المتوقع تحقيقها.
لا زالت هناك مناطق واعدة ومساحات شاسعة لأجل الاستثمار في تركيا لم تستثمر ولم يدخلها المستثمرون والمطورون، لكنها تحت أنظارهم لرخص قيمتها الحالية، وموقعها الاستراتيجي الواعد.
دائماً يرغب العملاء بإعطائهم أرقام تقريبية حول أسعار العقارات في تركيا، لذا كان لابدّ من هذه المقالة لتبيان أن السعر يتحكم به عوامل متعددة تحكم العقار والمدينة.
للاطلاع على مشاريع مفصلة بمواصفاتها وأسعارها يمكن زيارة الروابط التالية:

شقق للبيع في تركيا - شقق للبيع في إسطنبول

فلل للبيع في تركيا - مزارع للبيع في تركيا
التوقيع :
  رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
شقق للبيع في تركيا

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاح
كود [IMG] متاح
كود HTML معطل
Trackbacks are معطل
Pingbacks are معطل
Refbacks are معطل


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى عدد الردود آخر مشاركة
أسعار آجار الشقق المفروشة في اسطنبول من شركة توليب للسياحة والسفر تسويق اثنين الأخبار والمواضيع العامة 0 12-05-2015 05:36 AM
أسعار تأجير الشقق المفروشة في اسطنبول من شركة توليب للسياحة والسفر تسويق اثنين الأخبار والمواضيع العامة 0 12-05-2015 05:35 AM
تمليك الشقق لجميع الجنسيات انطاليا تركيا helenahmed عقارات المدينة المنورة 0 01-04-2015 05:45 PM
أروع تصاميم الشقق للبيع في انطاليا تركيا helenahmed عقارات الرياض 0 26-12-2014 04:03 PM
تأجير الشقق تركيا ıسطنبول ıstanbul الخدمات العقارية في جميع دول العالم 0 01-07-2013 01:32 PM


الساعة الآن 05:29 PM


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
Content Relevant URLs by vBSEO
Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
جميع الحقوق محفوظة لموقع العروبة للتسويق 2017

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149